淺談全域旅游發展

近日，國家旅游局發布了《2017全域旅游發展報告》（以下簡稱《報告》），《報告》對全域旅游發展進行了階段性總結。

報告顯示，截止目前，國家旅游局共批準了兩批500家國家全域旅游示范區創建單位；全國已有23個?。▍^、市）、155個地市成立了旅游發展委員會，分別占全國的74%和55%；各創建單位共改建和新建廁所25769座，其中30%以上的廁所配備了第三衛生間，“廁所革命”覆蓋城鄉全域等等。

重要的是，在報告中體現了這些投資關鍵指數：

要素型產品不斷提檔升級，各地普遍加大了特色餐飲、主題酒店、旅游民宿、房車營地、休閑綠道、旅游風景道、必購商品、文化體驗產品等開發力度，2年累計投資超1000億元。

園區型產品開發如火如荼，A級景區、旅游度假區、休閑區、主題樂園、旅游綜合體、城市公園、大型實景演出和博物館、文化館、科技館、規劃館、展覽館、紀念館、動植物園等紛紛成為創建單位產品開發的新選擇，在建旅游綜合體項目1500個，2年累計投資超900億元。

目的地產品日益豐富，美麗鄉村、旅游小鎮、風情縣城、文化街區、宜游名城建設加速推進。目前在建美麗鄉村項目2500個、特色小鎮項目1100個，2年累計投資超2100億元。

兩年來全域旅游從提出到試點，從實踐到提升，從創新到突破在個方法均取得了階段性成果。從以上數據來看，旅游刊（www.lvyoukan.com）發現文旅項目的投資總額居首位是其他項目的一倍。

的確，如今文旅產業成為大趨勢，近乎每天都有數個文旅項目投資進行中……

10 月 10 日，公司與貴州省遵義市桐梓縣人民政府簽署了《桐梓縣方竹產業、文旅項目投資及建設合作框架協議》。文化旅游類項目及方竹產業項目總投資額約35億元人民幣，其中文化旅游類項目建設投資額約25億元；方竹產業項目投資額約 10 億元。

10月9日，安陽市政府、北京金一文化發展股份有限公司、河南鑫融基金控股份有限公司戰略合作簽約儀式在安陽市黨政綜合樓隆重舉行。合作三方宣布，將在安陽共同建設總投資不低于50億元的“黃金珠寶文化旅游小鎮”。

9月30日，陜西星王投資控股有限公司與綠城理想小鎮建設集團有限公司太白山文旅小鎮項目舉行合作協議簽約儀式。太白山文旅小鎮項目總投資額約80億元，以秦嶺氧都、太白水鎮為定位，深度挖掘太白山宗教文化、中草藥文化、名人文化、詩詞文化、民俗文化、飲食文化、隱士文化，努力打造集太白惇物山市、水療平衡中心、精品溫泉酒店、非遺博覽集群、夜游演藝集群等為一體的綜合性文旅度假小鎮。

9月16日，宜賓市南溪區與長城影視文化企業集團在浙江杭州舉行南溪長城文旅康養特色小鎮項目投資合作簽約儀式。據了解，該項目總投資30億元，本次簽約標志其正式落戶南溪。

以上的投資信息僅僅是鳳毛麟角，從中不難看出，文旅產業在當下的投資熱度。據國家旅游局預計，我國旅游度假行業將形成10萬億級支柱產業。毋容置疑，這是大眾樂于消費的朝陽行業，預示著文旅產業的投資窗口已然打開。在經歷近幾年突飛猛進后，文旅企業隱現近千億軍團，并開始縱深對決。

泰禾集團以17.9億元，接手新華都置業持有的千畝大盤——漳州白塘灣國際旅游度假城；?；◢u熱銷之后，去年恒大集團斥資500億，打造北京恒大文化旅游城。恒大開展的"童世界計劃"，已在江蘇、貴州等地簽下了6個項目，對外宣稱投資總規模數千億元； 2016年，華僑城實現營業收入354.81億元，其中，旅游綜合行業營收160.06億元。今年，華僑城稱將營業收入目標定為800億元；佳兆業在經歷了"鎖房風波"后，也將更大精力放在了旅游地產，最近還在迪斯尼"挖角"國際人才……

中國文旅強化發展的時代已然到來。但中國文旅的發展仍然存在諸多需要提升與改進的內容，即使在當前文旅產業投資熱潮下，也要理性對待。

切勿急功近利

文旅產業有自身的規律，通常都是慢功夫，靠文旅產業本身實現投資收益，這就不是一朝一夕的事，而是一個很長時期的工作。文旅產業不支持“投機取巧”的心態，要認真研究市場，研究需求，扎扎實實準備做長期投資、漸進收益的事，這是王道，也是正道。同時，也不要脫離實際，野心太大，一下子上得太猛。文旅產業的好處是，土地在你手里，資源在你手里，這些跑不了，關鍵是你如何整合利用好這些資源。

不燒錢，也不吝錢

文旅產業往往涉及重資產，比如土地、房產、資源的購買和租賃，房屋建造、實物資產的創造，成本規模高。前期的投入占比重，后期回收壓力大。但這時，投資人也要保持平衡的心態，綜合成本。對該投入的板塊不能吝嗇，要根據市場情況作出合理判斷。

成長關鍵在價值創新

文旅產業的建設硬件是基本，但更重要的是打造軟件。在文化精神方面的投入精力必須遠遠大于基本建設。資本進入文旅產業，促進了行業發展，但也涌入了許多資源比較平庸化甚至同質化的項目。文旅產業走到今天，創新已經走到前臺，沒有創新就是一個字：死。要把自身產品做到不同，創造價值是文旅產業永恒不變的主題。

時下，中國的文旅產業用熱浪滾滾來形容并不為過。旅游刊認為，千億元的投資風口并不代表什么，反而是在警示投資者前方路漫漫、競爭對手強且多，必須要謹慎前行?！帮L口”不僅有機會，更有風險。把握機會的同時保持高度理性，適度投資才可控制風險，從而獲得合理回報。